静岡県熱海市に中古住宅購入の安心のために、ホームインスペクターの仕事に行ってきました。

こんにちは、60歳からのPanasonicリフォームClub池田建設 静岡です。

インターネットを見ていただいたお客様から、お問い合わせがあり熱海まで行ってきました。

今日の業務は、中古住宅をこれから購入したいというお客様から、ホームインスペクション(既存住宅現況検査)の依頼です。

普段の業務は、新築やリフォームなどの仕事もありますが、今、増えているのがインスペクションの仕事です。

今回は、売主さんでも、仲介業者でもなく、またその後のリフォーム業者でもない、第三者の当社へのご依頼です。

チェックリストにのっとり、構造的なことや防水に関することなどを外部と内部を検査します。

もちろん、表面的には判断できないこともありますので、点検口から覗いてチェックします。

 

基礎のクラックが構造体に影響を及ぼすかの確認をしていますが、問題なしです

他にも、柱や壁、床の傾斜の確認などもします。

中古住宅は、新築で義務化されている瑕疵担保保険がつきませんが、インスペクションをし劣化事象などが認められなければ、そのまま、中古住宅瑕疵担保保険(当社の場合はJIOで最長5年 最大保険金支払限度額1000万円)に加入できますし、劣化事象などがある場合は、それを直し、検査を受ければ中古住宅瑕疵担保保険に加入できます。

安心要素が増えることになります。

と、難しい説明ですが、インスペクションとは、住まいの健康診断のこと。

そして、健康診断を行って、すべて問題ない状態でしたら、保険に加入できますとのこと。(人間も一緒????)

また、ローン減税などのメリットもあります。

なんだか、難しいと感じる方は、まず当社へ連絡ください。

 

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